Блог

Главная » 2011 » Ноябрь » 11 » Коммерческую недвижимость России ожидают рекордные вложения
18:56
Коммерческую недвижимость России ожидают рекордные вложения

В коммерческую недвижимость Российской Федерации именно в этом году будет вложено порядка 8 миллиардов долларов.
На сегодняшний день инвестировано уже порядка 6,5 миллиардов долларов. Так же, как сообщает руководитель отдела исследований известной компании Cushman & Wakefield, то сейчас также рассматриваются еще сделки на 3 миллиарда долларов, но пока что они закрыты.
Как показывают данные Praedium Oncor International, то за первые три квартала текущего весь объем иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил 4,896 миллиардов долларов, что уже сейчас превышает весь суммарный инвестиций за 2010 год на 17,3%, то есть на 4,171 миллиардов долларов.
Третий квартал для российского рынка инвестиций только лишь в коммерческую недвижимость оказался практически втрое результативнее такого же периода, но 2010 года
Из всех прогнозируемых 8 миллиардов долларов, порядка 40%, то есть 3,2 миллиардов долларов вложено будет именно в офисы, и при всем этом практически все, то есть 90% всей суммы – 2,9 миллиардов долларов, вложены именно в бизнес-центры Москвы. Как комментирует Соколов, то инвесторы приобретают наилучшие здания с наиболее качественными арендаторами, то есть долгосрочными договорами и международными компаниями.
Соотношение иностранных инвесторов и российских стало наконец-то приближаться в среднем к 50/50. Все иностранные покупатели это в основном инвестиционные фонды. Но вот порядка 30% всех иностранных денег, на самом-то деле, весь «репатриированный» российский капитал.
Как отмечают Аналитики Praedium Oncor International, то в третьем квартале, в частности же, абсолютно все инвестиционные сделки офисного сегмента были заключены только лишь с участием иностранного капитала. Также шло напоминание и о сделке фонда UFG Real Estate по приобретению элитного бизнес-центра «Конкорд», а также у компании, довольно известной – Capital по покупке также известного бизнес-центра «Пушкинский Дом». Также фонд Heitman приобрел одно из трех зданий, класс которых А в довольно многофункциональном комплексе под названием «Метрополис». Арендуемая площадь данного указанного здания составляет в среднем 22 170 м2.
Интерес со стороны иностранцев к России объясняется довольно таки просто. Именно Россия всегда считалась и до сих пор считается на всем рынке мирового капитала той страной, которая имеет высокую доходность, но также и отличается своими высокими рисками. Доходность в Европе несколько ниже, но вот и риски при всем этом значительно ниже. В России за время кризиса, совершенно ничего не поменялось, в то время как Европе все риски в значительной мере возросли.

Категория: Коммерческая недвижимость | Просмотров: 396 | Добавил: DSS | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Категории раздела
Недвижимость-информ [13]
Про жилую недвижимость [20]
Недвижимость в Россие и мире [11]
Недвижимость Москвы [12]
Коммерческая недвижимость [10]
Приватизация [7]
Советы от ЖКХ [10]
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа
Поиск
Календарь
«  Ноябрь 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930
Архив записей